נעמן 4-6, ראשון לציון

פרויקט נעמן 4–6 בראשון לציון הוא פרויקט תמ״א 38 לחיזוק מבנה, שבמסגרתו מתוכננות להיווסף 20 יחידות דיור חדשות. נכון לעת כתיבת שורות אלה הפרויקט נמצא בשלב קבלת היתר בנייה — שלב קריטי שבו מתגבשים התכנון, המפרט והתחייבויות מול דיירים ורשויות.

א.א רוטשטיין מובילה את הפרויקט מתוך ניסיון עשיר בהתחדשות עירונית: תכנון מול הוועדות, תיאום עם בעלי הדירות, והיערכות לביצוע קבלני ברמה גבוהה. המטרה היא לא רק לקבל היתר — אלא להבטיח שבסוף התהליך יעמוד בניין חזק, בטוח ומודרני שמייצר ערך אמיתי לדיירים.

הוספת 20 יחידות חדשות משנה את כלכלת הפרויקט ואת תמהיל המגורים בבניין. לכן החברה מקדישה תשומת לב מיוחדת לחניה, לתשתיות, לממ״דים ולמערכות משותפות — כדי שההרחבה תשרת היטב גם דיירים קיימים וגם מצטרפים חדשים.

שלב ההיתר הוא גם הזמן שבו נבנית האמון עם הדיירים: שקיפות לגבי לוחות זמנים, מפרט, ליווי בנקאי וזכויות. א.א רוטשטיין רואה בכך חלק בלתי נפרד מהצלחת הפרויקט, לא פחות מהביצוע עצמו.

לעדכונים על התקדמות נעמן 4–6 או לשיחה על תמ״א 38 בראשון לציון, אתם מוזמנים ליצור קשר עם צוות החברה.

לקראת קבלת ההיתר מושקע מאמץ רב בהשלמת חוות דעת, תיקוני תוכניות ותיאום מול גורמי רישוי. א.א רוטשטיין מנהלת את השלב הזה בשקיפות מול נציגות הדיירים, כדי שכל החלטה תתקבל מתוך הבנה משותפת של המפרט, העלויות ולוח הזמנים הצפוי לביצוע.

כאשר יתקבל ההיתר במלואו, תעבור החברה לביצוע עצמי עם אותם סטנדרטים שמאפיינים את פרויקטי התמ״א שלנו: בטיחות באתר, בקרת איכות, וליווי אישי. נעמן 4–6 צפוי להיות עוד חוליה בשרשרת ההתחדשות העירונית בראשון לציון — בניין חזק יותר וקהילה מחוזקת יותר.

אנו מזמינים דיירים ומתעניינים להישאר בקשר לקבלת עדכונים. ככל שהפרויקט מתקדם, כך מתחדדת התמונה של הבניין העתידי — בטוח, מודרני ומותאם לצרכים של המשפחות שיחיו בו.

לסיכום, נעמן 4–6 נמצא בפתחו של שלב הביצוע, לאחר עבודת רישוי יסודית. א.א רוטשטיין מחויבת להפוך את ההיתר לבניין חזק ומודרני, עם 20 יחידות חדשות וליווי דיירים שמכבד את התהליך המורכב של תמ״א 38.

דיירים שואלים לעיתים מתי מתחילים לבנות בפועל. התשובה תלויה בהשלמת תנאי ההיתר, ואנו עובדים כדי לקצר את הדרך בלי לקצר בתהליך הנכון. השקיפות כאן היא חלק מההבטחה.