ביאליק 17, ראשון לציון

פרויקט ביאליק 17 בראשון לציון הוא פרויקט בנייה חדשה מורכב שמשלב מגורים, מסחר ומשרדים לצד חניון תת־קרקעי — וכולל 23 דירות מגורים. הפרויקט מאוכלס משנת 2016, והוא מדגים את היכולת של א.א רוטשטיין לתכנן ולבצע בניין רב־שימושי שמייצר ערך עירוני ולא רק יחידות דיור.

שילוב של דירות עם שטחי מסחר ומשרדים דורש תכנון מדויק של הפרדות שימושים, נגישות, חניה ומערכות. החברה ניהלה את הפרויקט כיזמית וקבלנית, תוך תיאום הדוק מול הרשויות ועמידה בדרישות רישוי מחמירות. התוצאה היא בניין שחי את הרחוב: פעילות מסחרית בקומות הנמוכות ומגורים איכותיים מעליהן.

החניון התת־קרקעי הוא מרכיב מרכזי בחוויית השימוש — הן לדיירים והן למבקרים בשטחי המסחר. תכנון נכון של תנועה, בטיחות ותחזוקה מבטיח שהבניין יתפקד היטב גם שנים אחרי האכלוס. א.א רוטשטיין שמה דגש על פרטים אלה כחלק בלתי נפרד מאיכות הפרויקט.

ביאליק 17 ממחיש את הגישה של החברה לבנייה רוויה חכמה: לא רק להוסיף יחידות, אלא ליצור מתחם שמחזק את הרחוב ואת השכונה. הדירות תוכננו עם מפרט מודרני, והשטחים המשותפים קיבלו גימור וטיפול שמכבדים את מי שגר ועובד במבנה מדי יום.

למידע נוסף על פרויקטים מעורבי שימושים או על אפשרויות מגורים בראשון לציון, צרו קשר עם צוות א.א רוטשטיין — נשמח להציג את הפרויקט ואת התפיסה שמאחוריו.

בפרויקט מעורב שימושים כמו ביאליק 17, ניהול התפעול העתידי חשוב לא פחות מהבנייה עצמה. לכן תוכננו הפרדות ברורות בין תנועת דיירים לבין תנועת מבקרים במסחר ובמשרדים, כולל מערכות בטיחות ופינוי מותאמות. החניון התת־קרקעי תוכנן לשרת את כלל השימושים בצורה יעילה ובטוחה.

השילוב של 23 דירות עם קומות תעסוקה ומסחר יוצר בניין חי לאורך שעות היממה — יתרון עירוני שמחזק את הרחוב. א.א רוטשטיין רואה בכך מודל רצוי לבנייה רוויה חכמה: מגורים איכותיים לצד שימושים שמשרתים את הקהילה, בלי להתפשר על פרטיות הדיירים או על איכות הביצוע.

לסיכום, ביאליק 17 הוא דוגמה לבניין שמשרת יותר ממטרה אחת: מגורים, מסחר ומשרדים תחת אותה מעטפת איכותית. זו גישה עירונית שא.א רוטשטיין גאה בה, ואנו שמחים לשתף מניסיון הפרויקט עם דיירים, רוכשים ושותפים פוטנציאליים.